Overview

Representatieve, multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op een uitstekende zicht locatie aan de doorgaande weg op bedrijventerrein gadering te hoogvliet-rotterdam. Het object bestaat uit ca. 490 m2 kantoor-/bedrijfsruimte, 2 laagse kantoor-/showroomruimte met beide een eigen entree/hal gelegen op de hoek van een bedrijfsverzamelgebouw met 4 parkeerplaatsengelegen voor het gehuurde. Het pand is verdeeld in 2 verschillende units met beide een eigen entree/hal. Kantoor-/showroom ( unit begane grond) indeling: begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, kantoorruimte, pantry en bergkast. Voorzieningen: - elektrisch bedienbare overheaddeur - entree voorzien van loopdeur; - maximale vloerbelasting 1.500 kg/m2 kantoor-/showroom (unit verdieping) indeling: begane grond: entree/hal, met trapopgang en tussenvloer; aan de zijkant is een opslagruimte gesitueerd welke bereikbaar is met een separate loopdeur. In deze opslagruimte is tevens een houtentrap naar de verdieping gesitueerd, alsmede een goederenlift. 1e verdieping: kantoor-showroom met toilet, pantry, bergkast met combiketel. Voorzieningen/opleveringsniveau: - lichtstraten; - led verlichting; - airco- units. Indeling: - bedrijfsruimte : ca. 220 m2; op de begane grond - kantoorruimte : ca. 270 m2 ; op de 1e verdieping; - 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bestemming: bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2. Kadastrale aanduiding gemeente hoogvliet, sectie f, nummer 2484. Energielabel het object beschikt over energielabel a++. Bereikbaarheid de bereikbaarheid van het object is optimaal dankzij de ligging op slechts enkele minuten van de op- en afrit van de rijksweg a15. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is gelegen op ca. 550m van metrostation tussenwater ( ca. 7 minuten lopen). Huurprijs € 5.500,– per maand. Bovengenoemde huurprijs is exclusief btw, servicekosten en btw over de servicekosten. Indien gewenst kan de kantoorruimte op de 2e verdieping afzonderlijk worden gehuurd tegen een huurprijs van €. 3250,-- per maand. Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand. Huurprijsaanpassing jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (cpi) reeks cpi-alle huishoudens (), gepubliceerd door het centraal bureau voor de statistiek (cbs). Huurtermijn 2 jaar met verlengingsperioden van 2 jaar. Ieder ander termijn in overleg. Opzegtermijn wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg. Servicekosten € 125,00 per maand excl. Btw ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten vanuit verhuurder: periodieke controle cv- installatie; periodieke controle airco-unit(s); periodiek onderhoud aan brandblusapparatuur; onderhoud buitenterrein; ongedierte bestrijding; periodieke controle overheaddeur. Zekerheidsstelling een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief btw. Huurovereenkomst standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a bw, vastgesteld door de raad voor onroerende zaken (roz) in februari 2015. Omzetbelasting het uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting. Disclaimer deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. .